西安奥特莱斯项目规划深化报告(43页)

三国夏侯氏 2012-10-111658970二星级

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  直接销售:开发商出售产权,由投资者自主经营,是一种纯粹的销售。对地块原生的商业价值要求较高,商业物业的单体生存能力较强,由此实现自然销售。

  自持出租:开发商不出售产权,整体招租,统一经营。

  委托经营管理:开发商出售产权,在约定期限内投资者委托商业管理公司统一经营,获取稳定的收益回报。约定期满后,投资者自主决定经营权归属。

  一、运营管理建议

  二、财务测算

  三、业态布局

  四、品牌落位

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