中粮地产：长沙北纬28度别墅项目整合推广策略提案（214页）

　　交通交通 ：贯通南北的金星大道通车后 ，金星北与从此与市府紧密相连。市府、麓谷已经形成比较完善的路网体系 ，金星北板块路网正在完善中（如银星路、潇湘大道北段）。

　　配套配套 ：金星北生活配套极端匮乏 ，市府板块凭原有的事业单位和老社区，生活、医疗、教育等配套完善 ，但档次低而乱 ，目前大型超市有新一佳。

　　景观景观 ：市府板块有龙王港水系、西湖水上公园；金星北板块有月亮岛、潇湘大道风光、丰富的原生山体景观。代表楼盘及板块产品特征

　　东方大院、苏迪亚诺、长沙玫瑰园、卓越蔚蓝海岸、西山东方大院、苏迪亚诺、长沙玫瑰园、卓越蔚蓝海岸、西山汇景汇景

　　复合型别墅复合型别墅的的聚集区聚集区 ，各式建筑风格争奇斗艳各式建筑风格争奇斗艳。

　　板块主力客源分析

　　麓谷企业麓谷企业高高层管理人员层管理人员 ，市委市委、市政府及区政府等机关单位市政府及区政府等机关单位高公务员级公务员 ，湘雅、肿瘤医院医生 ，大学城教授级别人群 ，及望城县高收入人群。