2012年第40期北京房地产市场周报

　　节前突击出让 北京土地市场再现断顿局面——在经过节前最后一天的突击出让以及集中叫停热点地块后，记者昨日从北京市土地整理储备中心公开的信息发现，目前在售住宅及商业用地仅剩门头沟永定镇限价房项目，由于该地块本月18日起才开始接受网络竞价，最终成交时间恐将在11月，这意味着北京土地市场将继8月后再度陷入“断顿”局面。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，无论是住宅用地还是商业用地，从缓解市场供需矛盾的角度考虑，未来加大推地量依然是主流趋势。不过，当前楼市调控还处于敏感期，为了稳定市场预期，政府还会加强干预。

　　专家称十月楼市或量价齐稳 房产暴利时代已终结——“十一”黄金周期间，房地产市场成交量并不理想，各地楼市陷入“休假”状态。今年的“金九银十”旺季开局并不明显，根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截止到10月6日，2012年国庆假期前7天，北京全市二手住宅网签总量仅为212套。另据中原地产市场研究部统计数据显示，10月1日至3日，广州共成交353套，和去年同期的835套相比减少482套，同比大跌57.7%。深圳楼市9月30日成交25套，10月1日成交10套，2日成交2套，3日当天成交仅1套。北京9月份新房、二手房成交量环比双双下降。专家据此分析，房地产暴利时代已经终结，未来10月份楼市将维持量价齐稳的状态。