深圳沙井中心区商业地块出让调研报告（64页）

　　深圳沙井中心区商业地块出让调研报告：

　　第一部分 深圳商业地块概要

　　一、商业地块规划指标

　　二、商业地块组团区位图

　　三 商业地块区位价值示意图

　　四、地块四面现状示意图

　　第二部分: 商业地块区域发展规划

　　一、深圳市组团分区规划概要

　　二、西部工业组团规划与发展策略

　　1、区位示意图

　　2、西部工业组团功能布局与产业发展

　　3、 西部工业组团土地利用规划

　　4、 公共配套设施规划

　　5、 组团交通路网

　　第三部分 商业地块区域经济概述

　　一、西部工业组团GDP统计

　　二、西部组团产业结构

　　三、沙井工业企业总数、工业厂房面积与年末人口比较

　　四、沙井街道社会消费品零售总额与银行存款余额

　　第四部分 宝安商业发展与分布状况 

　　一、深圳商业发展概要

　　1、<<深圳市商业网点普查报告>>简析

　　2、商业大动脉（宝安大道）的形成

　　二、宝安区商业发展的现状与特点

　　1、宝安商业发展概况

　　2、宝安中心组团商圈分析

　　3、宝安区商业整体发展态势

　　第五部分 商业地块区域商业环境

　　一、西部组团商业街区规划

　　二、西部工业组团各街道商圈业态分布及特点

　　1、福永商圈

　　2、松岗商圈

　　3、沙井街道商业分析

　　第六部分 商业地块开发建议

　　一、 A319-0871纯商业地块SWOT分析

　　二、项目定位建议

　　三、沙井主题购物中心开发业态组合建议

　　四、酒店式商务公寓开发

　　五、投资价值分析

　　六、沙井商业地块发展可参考的标杆项目