段康吉 2012-10-0716206231二星级
世界级城市综合体研究:日本难波公园及福冈运河城案例及启示
第一部分:日本难波公园研究
n简介
n规划设计理念:场所理念
n设计灵感:人造峡谷
n空间布局图
n整体设计布局
n内外交通系统
n业态规划与动线设计
n景观园林
n业态及主力店
n经营管理及营销
第二部分:日本福冈运河城
n简介
n整体外观
n内部剧场
n内部运河
n项目体量
n空间布局及功能配比
n项目立意:化都市为剧场
n设计思路:观光与商业结合
n商业布局
n业态
n经营管理——专业团队和完善计划
第三部分:总结及启示
n设计的四大精髓
第一,创造可体验性的场所。
第二,总是把当地文化融入到不同的项目中。
第三,创造可持续性发展的环境。
第四,建立全方位的各个功能的衔接与融合。
n启示一:规划理念
n启示二:环境塑造
n启示三:场所精神
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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