2012年湖南省永州蘋洲文化广场设计手册

　　2012年湖南省永州蘋洲文化广场设计说明

　　 第一章  建筑设计说明

　　   一．设计依据

　　1. 建设方提供的建设用地现状地形及红线图。

　　2．蘋洲文化广场项目土地勘测定界图。

　　4. 工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）。

　　5. 甲方对设计项目提出的建议和意见。

　　6. 中国湖南省永州市水文、地理、气候条件。

　　7．国家与地方相关规范、规定及有关资料。

　　二、项目概况

　　本项目用地位于零陵区芝山路与徐家井路交叉口东南侧，总用地面积约7303平方米。总建筑面积约49350.7平方米，共分三大块：住宅楼 、裙楼、影视中心。

　　项目建设场地地形为北低南高，坡降约1%，地势总体比较平坦。

　　    三、项目定位

　　1、完善的功能配套

　　该项目内设商业、公寓、办公，集购物、娱乐、饮食、休闲为一体，具备完善的功能配套。

　　2、城市形象的塑造

　　蘋洲文化广场体现永州市零陵区的新形象，注重都市文化和传统文化相结合，城市想象与市民休闲、   参与相结合，体现了中小城市城市规划的国内高水准。

　　3、经营城市、带动经济发展

　　（1）引进商业航空母舰，比如有品牌的大型超市及大的商场。

　　（2）引进品牌商业，比如高档电影院。

　　（3）促进整个商业的发展，构建良好的购物居住环境。

　　 　　四．总平面设计

　　    1、设计理念

　　    a、强调其规模效应，聚集效应，突显园区人文品位的品质特征。

　　    b、功能分区明确，动静分区，洁净分离，保证良好的广场环境。