天蓝色 2012-09-2819355217二星级
对项目周边其他项目进行调研,得出销售价格范围,寻找市场接受程度较高的价格范围。
根据租金投资回报率计算方法,计算出参考项目的租金回报率为3.买的6-4.4,通过对项目地段、人气、交通等因素,对项目进行初步租金及租金投资回报率的预测,同时通过对经营商户的走访得出他们的理想租金水平,结合以上两者,得出最终租金水平为65元/平米每月,租金投资回报率为4。
1、定价基本准则——租金参照法、假设开发法、内部收益率还原法
2、租金调研方式和内容——区域租金、业态租金
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
2023年末,站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们,high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
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