2011年江苏泰州海陵区晨兴集团项目定位报告（98页）

　　2011年江苏泰州海陵区晨兴集团项目定位报告：

　　地处城市热点发展片区，但在发展主轴边缘，通达性受限制但所属区域近邻城市行政中心，CBD商务区为未来房产重点开发区域，地块本身形状并不规则，排布上有所影响，但东侧独具的南官河水景观资源可通过后期改造成为项目卖点，提升产品形象地块容积率相对较高，注定为高密度社区，但我们可以通过自身产品的塑造，做出区内的代表产品。

　　短期之内限购令并不会撤出，全国房地产市场进入深度调整和观望期已无可避免，然而限购并未直接影响到泰州，是泰州市场的契机所在。随着贷款利率的不断上升，购房成本不断提高，购房资金压力在增大，客户在置业时更加谨慎，控制面积段与总价间的关系成为我们的重要课题，保障房大批入市将使得泰州产品逐渐出现两极分化现象，未来泰州同质化产品竞争严重，打造差异项目以脱离红海竞争成为我们的基本原则。