2011张家港新城置业合兴镇项目定位策划报告(123页)

三毛 2012-09-27156586三星级

价值:9个赢商币文件类型:PPT大小:23.72MB

  在具体的数量计算中,需全面考察比较各类比楼盘的诸多价值要素。决定一个成熟市场(合理的买方市场)的成熟商品住宅项目的价值要素包括以下三类:

  1、 类比土地价值 :交通、环境、位置

  2、价值实现的宏观因素:成熟度、居住氛围

  3、项目可提升价值判断:户型、配套等

  在权重中,各权重值为本机构价值分析法之经验值。在价值类比中,以“1”作为本项目类比系数及类比值参照的基准,大于“1”则表明本项目差于类比对象、小于“1”则表明本项目优于类比对象,数值相距越远,相差程度越大,反之越小。

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