2012年9月中国房地产政策研究专题

sam123 2012-09-241655924一星级

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  1、房地产市场发展与经济社会发展协调一致

  1.1、长期来看,房地产市场发展与经济发展协调一致

  1.2、短期来看,房地产市场变化领先经济增长变化

  2、房地产业在宏观经济中具有重要地位

  2.1、全国房地产业投资占固定资产投资比例接近25% ,东部沿海发达地区占比更高

  2.2、全国房地产业增加值占 GDP 比重在 5%左右,经济越发达城市占比越高

  3、房地产业为国民经济增长作出重要贡献

  3.1、按生产法计算

  3.2、按支出法计算

  3.3、生产法和支出法计算结果比较

  4、房地产业对其它行业的关联效应分析

  4.1 、建筑业对相关产业拉动作用较强,房地产业对相关产业带动效应弱

  4.2 、房地产业对关联产业中的金融保险业、建筑业、化学工业等总带动效应较强

  5、房地产对财富分配及地方政府收入的影响

  5.1、房价变动对财富分配的影响

  5.2、地方政府对土地出让金收入严重依赖

  6、结语:房地产对宏观经济有重要影响,未来发展仍有较大空间

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