哈尔滨市上半年房地产项目市场分析报告（64页）

　　哈尔滨市上半年房地产项目市场分析报告：

　　一、政策与市…………………………………………………..5

　　1.1、2012年上半年地产要闻………………………..……5

　　1.11、万科“毒地板“………………………………5

　　1.12、治理小产权房…………………………………6

　　1.13、商品房调控旅游地产吃香…………………...7

　　1.14、房贷利率低7折………………………………8

　　1.15、30城市出微调………………………………..10

　　1.16、10大城市创成交新高………………………..11

　　1.17、央行1月内两降息………………………..….13

　　1.18、国务院强调政策不放松…………………….14

　　1.2、2012年哈尔滨地产政策……………………...…….16

　　1.21、哈市规范公积金…………………………….16

　　1.22、我市首套房贷回归基准利率……………….17

　　1.23、我市8中契税改收法……………………….18

　　1.3、冰城地产要闻……………………………………….20

　　1.31、北越战略15家企业进松北………………...20

　　1.32、不正规开发不让卖房……………………….21

　　1.33、冰城首套房贷降低8.5折…………………..22

　　1.34、6月成交创新高……………………………..23

　　二、哈尔滨简介………………………………………………25

　　2.1、城市位置……………………….…………...............25

　　2.2、城市性质……………………………………………25

　　2.3、全市经济概括…………………………….…...........26

　　2.4、规划新区…………………………………………....26

　　2.5、城市规划……………………………………………28

　　2.51、哈尔滨市总体规划……………….…….…....28

　　2.52、城市规模………………………………..…....29

　　2.53、城镇职能结构……………………………......30

　　2.54、主城区空间发展策略……………………......30

　　2.55、主城区公共设施用地规划目标……………..32

　　2.56、主城区城市道路系统规划………………......33

　　三、2012年哈尔滨地产市场概括……………………………34

　　3.1、上半年哈尔滨房地产简述………………………….34

　　3.11、商品房供应…………………………………….34

　　3.12、各区供应情况……………………………..…..35

　　3.13、商品房成交…………………………………....36

　　3.14、各区域商品房成交情况…………………...….37

　　3.15、成交套数面积情况…………………………....38

　　四、重点本土开发企业……………………………………….39

　　4.1、哈尔滨本土开发企业……………………..……….39

　　4.2、本土开发公司战略分析……………………..…….39

　　4.3、企业著名项目………………………………………41

　　五、全方位松北……………………………………………....48

　　5.1、松北区历程…………………………………………48

　　5.2、松北区空间布局………………………………...….49

　　5.3、松北区过江通道规划…………………………..…..51

　　5.4、松北区未来发展规划…………………………..…..53

　　六、松北商品房市场板块概述……………………………....56

　　6.1、松北区商品房市场片区分析………………………56

　　6.2、松北区项目概括………………………………...….56

　　6.3、松北区竞品客户特征……………………………....58

　　七、现阶段松北区地产市场与各项目价格涨幅情况………59

　　7.1、江北现状……………………………………………59

　　7.2、松北区地产项目现状分析………………………....60

　　7.3、项目情况……………………………………………62