保利置业:浙江德清项目市场研究报告(119页)

海的小女儿 2012-09-21174315三星级

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  自身成长性:

  未来增量空间:

  乡镇进城21万方,主要是品质分巢、舒适改善、品质改善,增量保持稳定上涨。

  市区改善18万方,需求主要是舒适改善,增量保持稳定上涨。

  外力导入增量52.8万方,外来导入人口购房成为未来主要的增量来源。

  共计增量空间年均量约91.8万方,且保持不断增长。

  外力驱动:

  下渚湖旅游产业带动高端市场先行,拔高德清板块价值。

  低密度产品供应,成为即青山湖之后的别墅类集中供应板块,拉动高端需求持续增量(供应拉动型增量)。

  交通利好、星级酒店、高端配套,加速缩短德清与杭州的时间距离,带动杭州市场进入。

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