2011南宁天健国际公馆公寓精装修交付探讨及建议（69页）

　　2011南宁天健国际公馆公寓精装修交付探讨及建议：

　　合同中关于材料标准，建议仅写明材料品牌，并注明开发商保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力，对材料规格、型号、价格等均不做过多陈述，并注明：地板、地砖、墙砖、石材等装饰、装修材料在纹理及颜色上会存在自然色差均属正常；所使用的主要材料、设备品牌最好有保险公司对产品质量和产品责任进行保险，以降低开发商风险；

　　合同中关于相关设计变更，需注意，如在施工过程中发生施工设计变更，应及时（具体时间按当地城市限定时间为准）书面告知业主；

　　合同中精装修交房时间约定，在具体约定交房时间后，建议合同中注明，如在房屋交接过程发现精装修产品质量瑕疵的，开发商按照国家和所在地区有关工程质量的规范和标准负责修复，不定修复时间，以避免因精装质量问题造成延期交房法律风险；另需注明：由于买受人原因未能按期办理交接手续的， 视为出卖人按期交房，且出卖人不承担任何违约责任；物业费及其他规定费用自入住通知载明的正式办理入住手续开始之日起计收；