重庆隆鑫第一江岸六期项目营销策划提案(124页)

丁丁猫 2012-09-20151395三星级

价值:9个赢商币文件类型:PPT大小:15.23MB

  市场供应特征:在售别墅项目呈散点式组团分布特征,尚未形成强势或霸主性的版块和别墅楼盘;但大学城与北部新区已经发展成为主流板块;产品方面均带赠送,赠送面积在30—45%之间;

  市场竞争特征:项目区域内几无别墅竞品,但相邻项目的高层或花园洋房品质较高,会形成竞争。类似口岸北滨路品牌度要高于本区域,别墅规模也高于本案,会对项目产生冲击。

  市场供求特征:近五年重庆别墅市场整体发展迅速,供销情况一路走高,联排别墅接受度最好;畅销户型集中在170—330平米之间,总价段集中在170—450万之间,450万是总价敏感点。

  未来发展趋势:未来别墅的主要供应区依然集中在北区、南区和西区,形成三足鼎立态势;别墅总价上涨趋势明显,别墅价值越来越被市场接受,客户也越来越高端,导致别墅更向低密度物业挺进。

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