随州随县城市棚户区改造项目定位及商业业态规划提报（451页）

　　优势：

　　神龙湾项目周边教育资源丰富：东面是厉山一中、三中，北面有随县一中，而且社区内更配套有8班规模的幼儿园；

　　南面的随县仿古文化街，是神农故里一道文化靓景，一桥连接东西两镇，使得项目周边生活配套更为齐全；

　　西面为规划的城市景观大道滨湖东路。

　　项目北面是随县一医院。

　　项目外围的神农大道（老316国道）、厉封公路、滨湖东路、二桥路等构成的两纵两横随县城市主干道。项目距随岳高速出入口2公里，距随州市外环路2公里；

　　项目目前是随县唯一配套最全、最优、建筑风格最好的优质社区。

　　劣势：

　　国家持续的宏观调控政策进一步抑制投资性需求，对产品的销售有一定影响；

　　目前，项目周边没有人气，周边环境未治理，影响居住品质；

　　面相不好。主大门口设置在滨河东路，不是主干道，影响项目的窗口形象；

　　目前，项目除了体量大外，缺乏核心竞争力因素，不能有效吸引客户落定；

　　推广主题平庸、俗气，没有抓住客户心理，缺乏魅力和亮点。