国内高端住宅会所研究专题报告（131页）

　　一、高尚会所

　　土地属性：位于稀缺地段或占有稀缺景观资源，销售价格在高于周边产品均价2~3倍以上。

　　客户属性：事业成功，属于社会精英人士。

　　核心价值：生活享受。

　　代表作品：十乐（九间堂别墅会所）、兰会所（上海万科兰乔圣菲会所）、上海佘山高尔夫别墅 等。

　　二、城市会所

　　土地属性：位于城市中心城区，地块商务属性较高，项目周边交通发达、配套设施较为完善。

　　客户属性：工作进取，善于享受，讲究个性，追逐社会高尚生活的表现形式，愿意花时间和金钱进行休闲娱乐消费和健身。

　　核心价值：功能完善、满足大家庭生活、凸显业主身份 。

　　代表作品：上海的凯欣豪园、苏州的万科金色家园、重庆龙湖春森彼岸 等。

　　三、城郊会所

　　土地属性：交通便捷，距城市成熟区域较近，可快速到达；相对市中心居住密度较低；宜舒适居住。

　　客户属性：善于交际。喜欢外出购物、吃饭和游玩。喜欢运动和旅行等休闲活动。

　　核心价值：功能合理、强调享受和情趣，满足业主及家庭的日常生活需求。

　　代表作品：上海的万科燕南园、上海的万科朗润园、重庆龙湖江与城 等。