世茂集团商业地产战略与模式解析(35页)

wenday 2012-10-091795659二星级

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  世茂集团是以房地产开发为主的企业集群,现发展成为以“世茂房地产”及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团,总市值合计约600多亿港元。集团业务范围涵盖房地产综合开发(住宅+商业)各环节,同时,涉入百货、酒店管理等多种业务。

  ※住宅开发:截至目前为止,公司共拥有34 个发展中的项目,分布于二十多个大中城市,拥有的土地储备总计划建筑面积达2700 多万平方米。拥有跨境及境外项目两个,分布在香港、马来西亚等国家和地区。世茂正以每年超过300万平方米的开发建设速度,初步形成在中国主流城市的规模式豪宅地产布局。

  ※酒店物业:随着位于上海的世茂佘山艾美酒店、世茂皇家艾美酒店、世茂外滩茂悦大酒店等高档商业物业陆续开业,世茂外滩茂悦大酒店等高档酒店物业也陆续开业,世茂占据了全上海高档酒店市场近15%的份额。2008 年初世茂集团为旗下酒店资产进行估值,市值约300亿元,2010 年前,世茂集团将在全国范围拥有10 家五星级酒店;至2011 年,公司发展酒店项目将增至19个。

  ※商业地产:早在 2003 年,世茂集团在兼顾高档住宅开发、打造金字塔尖豪宅的同时,进军商业地产和星级酒店物业市场。2010年,在整合集团旗下商业地产资源的基础上,世茂集团宣布将在未来5年内陆续在国内20个城市推出约24个商业地产项目的宏伟计划。

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