coupple 2012-09-151871831二星级
我们的一切研究工作都必须以现实条件为基础,以客户目标为导向
报告目标
基于对未来的区域价值分析,最大挖掘地块价值
报告任务
A.发展战略和整体定位
B.区域改造的经济评价
前提条件
地块开发强度基本确定,容积率4.5;
定位时,暂不考虑补偿村民物业类型等因素。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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