深圳福田CBD及南山CBD写字楼裙楼商业的调研分析报告

　　深圳福田CBD的详细调研资料， 针对福田CBD及南山CBD写字楼裙楼商业的调研分析资料，资料比较详细，有需要的可以下来看看。

　　一、深圳CBD概况

　　（一）CBD概念

　　CBD ，即“中央商务区”（Central Business District），现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。CBD主要的功能就是商务活动，其它配套的像商业、文化等设施，应该是从属的，都是为主要功能提供服务的。

　　（二）深圳CBD概况

　　随着深圳城市经济的发展和经济重心的西移，在政府的大力推动下，深圳的CBD由罗湖中心区向福田中心转移的趋势已经形成。深圳CBD是深圳中心区的南片区，由滨河大道、新洲路、深南大道和彩田路围合而成，总占地面积233万平方米，其中：已入驻写字楼16座，在建写字楼6座，酒店7家，总房间数约2134套，车位数约为2000个，平均的入住率为70%，购物中心6家[新一佳、天虹、COCOPARK、怡景中心城、城建购物公园、晶岛国商购物中心（在建）]总建筑面积238500平方米。

　　现在商务区内高楼林立，是未来深圳唯一集金融、商贸、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务中心和行政文化中心，为深圳实现区域性金融、商贸、信息中心及旅游胜地的战略目标提供城市建设的空间基础。其发展目标是：为国际性跨国公司的商务活动提供便捷、高效的最佳工作环境；为中心区的居民提供舒适、优美的生活环境。

　　（三）深圳CBD平面图