wenday 2012-09-141854943二星级
价值：5个赢商币文件类型：PPT大小：1.91MB项目将建设成为福州城市中心地标，住宅定位为城市高端豪宅代表，同时商业发展成为引领城市新商业趋势发展。
其中商业定位：市中心·中高档次的休闲购物场所。集休闲、游乐、观光及购物于一体的消费新目的地，打造成为福州城市的新名片和地标性场所。
商业规划思路：
1.充分利用项目沿街展示形象面长的优势，打造花园式集中商业街区；
2.须规避与周边大型SHOPPING MALL竞争，通过商业公共空间的趣味性与开放性提升商业整体吸引力（如日本表参道、北京世茂天阶）
3.设计上考虑预留3~4家主力店位置（如LV、CUCCI、法拉利汽车概念展厅）。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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