华厦爱嘉丽都项目整体营销暨2011年年度营销推广方案（68页）

　　华厦爱嘉丽都项目整体营销暨2011年年度营销推广方案

　　前 言 3

　　第一部分：全面分析篇 4

　　一、定位回顾 5

　　二、市场发展趋势分析 5

　　三、营销环境分析 8

　　四、项目产品分析 10

　　五、开发商分析 11

　　六、目标消费群体分析 11

　　第二部分：核心思考篇 14

　　一、商业与住宅营销关系思考 15

　　二、项目营销主题思考 17

　　三、项目核心卖点思考 19

　　第三部分：营销策略篇 24

　　一、营销推广目标 25

　　二、营销节奏安排 26

　　三、营销推广主线安排 28

　　四、营销推广主题 29

　　五、蓄客策略 31

　　六、销售部署 34

　　六、开盘策略 36

　　七、价格策略 37

　　八、活动策略 42

　　九、媒介策略 46

　　十、营销费用估算 52

　　第四部分：2011年度营销执行篇 54

　　一、年度营销节奏划分 55

　　二、年度营销总控图 56

　　三、各阶段营销执行 58

　　结束语 68