北京蓝色港湾国际商区SOLANA估值报告

　　北京蓝色港湾国际商区SOLANA估值报告：

　　1. 报告摘要 ..................................................................................................... 2

　　1.1 估值师资格.............................................................................2

　　1.2 资料来源 ................................................................................2

　　1.3 物业调查 ................................................................................3

　　1.4 指示........................................................................................3

　　1.5 相关物业概要 .........................................................................3

　　2. 估值基准 ..................................................................................................... 6

　　2.1 市值........................................................................................6

　　2.2 评估假设 ................................................................................6

　　3. 业权调查 ..................................................................................................... 8

　　3.1 土地使用权.............................................................................8

　　3.2 房地产所有权 .........................................................................9

　　3.3 资料来源 ................................................................................9

　　4. 城市规划 ..................................................................................................... 9

　　5. 环境概况 ..................................................................................................... 9

　　6. 相关物业 ..................................................................................................... 9

　　6.1 区域及地点描述......................................................................9

　　6.2 周边情况 ..............................................................................10

　　6.3 公共交通情况 ...............................

　　........................................10

　　    6.4    交通可达性...........................................................................11

　　    6.5    地块问题 ..............................................................................11

　　    6.6    地块形状 ..............................................................................12

　　    6.7    项目规模 ..............................................................................12

　　    6.8    占用情况 ..............................................................................16

　　 7.     估值方法 ....................................................................................................17