深圳卓越浅水湾项目营销推广分析报告（43页）

　　深圳卓越浅水湾项目营销推广分析报告：

　　一、 项目概况 ............................................................................................3

　　二、 数据资料 ............................................................................................5

　　1、 基础数据表 ........................................................................................................ 5

　　2、 户型配比 ............................................................................................................ 6

　　三、 开盘流程 ............................................................................................7

　　1. 关键营销节点 ....................................................................................................... 7

　　2. 选房方式 ............................................................................................................... 7

　　3. 选房现场 ............................................................................................................... 8

　　4. 认 购 须 知 及 选 房 流 程 ................................................................................... 9

　　5. 小结 ..................................................................................................................... 11

　　四、 销售数据分析 ..................................................................................13

　　1. 整体销售情况小结 ............................................................................................. 13

　　2. 各阶段销售进度统计 ......................................................................................... 13

　　3. 各栋销售情况统计 ............................................................................................. 13

　　4. 单栋均价平面排布 ............................................................................................ 14

　　五、 客户描述 ..........................................................................................16

　　附件一：销控表..........................................................................................19

　　附件二：价格表..........................................................................................20

　　附件三：项目本体分析..............................................................................25

　　1. 卖点分析............................................................................................................. 25

　　2. 不利因素分析 ..................................................................................................... 25

　　3. 规划布局分析 ..................................................................................................... 26

　　4. 园林景观分析..................................................................................................... 27

　　5. 产品户型分析 ..................................................................................................... 28

　　6. 配套设施分析 ..................................................................................................... 29

　　7. 标竿产品分析 ..................................................................................................... 30

　　8. 车位户数比 ......................................................................................................... 30

　　附件四：南硅谷片区未来发展展望..........................................................31

　　1. 属地基本特征 ..................................................................................................... 31

　　2. 区域发展状况..................................................................................................... 32

　　3. 未来推售项目 ..................................................................................................... 35

　　附件五：卓越集团......................................................................................37

　　1. 已建项目(2 个)................................................................................................... 38

　　横岗城市中心花园 ............................................................................................. 38

　　蔚蓝海岸 ............................................................................................................. 38

　　2. 正在开发的项目（7 个） .................................................................................. 39

　　烟台卓越·蔚蓝海岸 ......................................................................................... 39

　　重庆万州光彩建材家居城 ................................................................................. 39

　　卓越武汉项目 ..................................................................................................... 40

　　长沙蔚蓝海岸项目 ............................................................................................. 41

　　怡景中心城 ......................................................................................................... 41

　　卓越时代广场 ..................................................................................................... 42