广东东莞德洲塘厦项目方案设计任务书

　　德洲塘厦项目方案设计任务书

　　一、项目基本情况

　　德洲塘厦项目位于塘厦林村。占地面积40000平方米，地形方正，地势基本平整（详见附件一）。地块的东侧是林村公路，西侧靠北面是一汽车专卖店，其余为荒地，并与高速路相望。北侧是公路，与新太阳集团工业区相望。南面为林村农民自建房。

　　二、项目技术经济指标

　　1、占地面积：40000平方米

　　2、建筑容积率≤3.0

　　3、总建筑面积：约120000平方米

　　其中：商业 20000平方米左右。

　　4、建筑层数：商业可考虑部分一层,部分两层临街商业；集中商业应考虑三层。会所≤3层。住宅层高根据主要经济技术指标确定。

　　5、建筑覆盖率：约25%

　　6、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。

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