商业地产系列之四：购物中心成新掘金地（66页）

　　商业地产系列之四：购物中心成新掘金地

　　购物中心成商业地产的必然产物.............................................8

　　推动中国购物中心发展的力量...............................................9

　　发展历史：三大转变.........................................................13

　　中国购物中心从起步期向发展期的转变......................................14

　　中国购物中心起步期的主要特征和价值取向..............................14

　　中国购物中心发展期的主要特征和价值取向..............................15

　　从起步期向发展期转变的基本要件......................................16

　　从起步期向发展期转变的突破点........................................17

　　从地产开发模式向商业不动产价值提升模式的转变............................18

　　单纯地产开发模式被越来越多的发展商放弃..............................18

　　从追求地产概念向追求商业运营价值和不动产稳定收益转变................18

　　购物中心的金融功能日益显现和强化....................................19

　　从地产开发模式向商业不动产价值提升模式转变的突破点..................19

　　中国购物中心从开发时代向运营时代的转变..................................19

　　从注重体量和规模向注重经营效率转变..................................19

　　购物中心作为商业产品的定性趋于形成..................................19

　　商业组合面临重大的调整和转变........................................20

　　发展现状...................................................................20

　　中国购物中心发展初显商业地产主体地位....................................20

　　我国购物中心代表省份、城市发展现状......................................29

　　中国十大购物中心简介................................................29

　　海南：“国际购物中心”胎动...........................................31

　　广州：购物中心建设受宠 同质化严重应警惕.............................34

　　深圳：购物中心迅速崛起领跑全国......................................37

　　上海：购物中心2010年将新增10多家..................................42

　　北京：购物中心迎来开业高峰..........................................43

　　成都万象城建立中国顶级购物中心.................................45

　　中国地产巨头发力购物中心................................................45

　　中粮集团 大悦城小型店中店、租金+流水................................45

　　华润集团 万象城40%零售业+60%餐饮娱乐服务业.........................46

　　万达集团 万达广场订单商业...........................................47

　　万科将在上海七宝开发一站式大型购物中心..............................48

　　外企在华投资购物中心现状及反思..........................................49

　　宜家欲斥资40亿打造购物中心.........................................49

　　沃尔玛在浙江打造一站式潮流购物中心..................................51

　　家乐福在华试水购物中心..............................................51