2012年7月房地产标杆企业研究之深国投商置：危机后的重生（45页）

　　目   录 

　　一、深国投商置概述  ......................................................  4

　　1. 深国投商置简介  ........................................................................................................... 4

　　2. 深国投商置发展历程  ................................................................................................... 5

　　二、深国投商置旗下品牌定位与产品升级 ....................................  7

　　1. 印象城  ........................................................................................................................... 7

　　2. 新一城  ........................................................................................................................... 8

　　3. 深国投广场  ................................................................................................................. 10

　　4. 产品升级过程  ............................................................................................................. 12

　　三、深国投商业模式  .....................................................  14

　　1. 订单式开发商  ............................................................................................................. 14

　　2. 金融运作  ..................................................................................................................... 15

　　3. 定位开发建设者，小股权掌握控制权  ..................................................................... 18

　　4. 商业模式缺陷  ............................................................................................................. 19

　　四、深国投商业模式转型 .................................................  21

　　1. “豪门盛宴”散场  ..................................................................................................... 21

　　2. 探索全产业链模式  ..................................................................................................... 22

　　五、深国投商置未来发展隐忧 .............................................  24

　　1. 如何解决流动性问题  ................................................................................................. 24

　　2. 能否提升商业运营管理能力  ..................................................................................... 27

　　六、典型项目分析  .......................................................  29

　　1. 常熟印象城  ................................................................................................................. 29

　　2. 苏州印象城  ................................................................................................................. 35

　　3. 顺德新一城  ................................................................................................................. 41