湖南益阳房地产营销策划书最终版（54页）

　　湖南益阳房地产营销策划书最终版：

　　一、概述…………………………………………………………………3

　　二、市场环境分析……………………………………………………3

　　（一）整体概况………………………………………………………… 3

　　（二）区域房地产市场分析…………………………………………… 4

　　（三）消费者分析……………………………………………………… 9

　　三、策划对象特性分析…………………………………………… 11

　　（一）项目概况…………………………………………………………11

　　（二）技术资料…………………………………………………………11

　　（三）地块资源…………………………………………………………12

　　（四）周边配套设施……………………………………………………14

　　（五）交通配套状况……………………………………………………16

　　四、竞争状况分析………………………………………………… 17

　　（一）竞争楼盘基本情况………………………………………………17

　　（二）竞争楼盘分析……………………………………………………20

　　五、项目SWOT分析………………………………………………22

　　六、目标………………………………………………………………24

　　（一）销售目标…………………………………………………………24

　　（二）财务目标…………………………………………………………24

　　七、项目定位…………………………………………………………25

　　（一）客户定位…………………………………………………………25

　　（二）产品定位…………………………………………………………30

　　（三）价格定位…………………………………………………………31

　　（四）形象定位…………………………………………………………37

　　八、项目营销策略………………………………………………… 40