广州地铁商业景气指数报告(49页)

　　广州地铁商业景气指数报告

　　用统计科学首次摸清广州地铁商业“家底”

　　地铁商业景气度概况

　　■2010年上半年地铁商业景气度

　　2010年上半年地铁商业景气指数100%(基期)

　　□2010年上半年社会消费品零售总额：371.53 亿 

　　□地铁站方圆500米之内商铺数量：2.1万个

　　□地铁站方圆500米之内商铺面积：299.97万平方米

　　□地铁一至五号线2010年上半年总人流量：3.04亿人次

　　□地铁人群每月在地铁周边的直接消费：718.8元/人

　　■地铁商业对广州零售经济的贡献

　　□广州市商业营业面积：2225.81万平方

　　□2010年上半年广州市社会消费品零售总额1184.90亿

　　□地铁商业面积占整个广州市商业面积的13.5%

　　□地铁商业零售占整个广州社会消费品零售总额的31.4%

　　此前，大家对于地铁经济大多是处在感观认识阶段，地铁经济到底什么样，目前为止，还没相关的权威机构或是学术单位利用统计学等科学方法对其进行过量化研究。

　　羊城地铁报委托CBC佳瑞咨询（上海）有限公司广州分公司，对地铁沿线商业进行大量调研，在创刊四周年之际，推出了《广州地铁商业景气指数（2010年上半年)》调研报告，类似的调查研究在全国尚属第一次。 

　　该调查针对已开通和即将开通的23个地铁站点的88个出口做抽样，通过普查、随机抽样面访、预约面访、不同时段不同地铁站拦截访问地铁消费者、文案调查，以及向地铁公司等权威机构取得数据等六类研究方法，收集以各个地铁站为圆心的方圆500米内的商铺数据信息。

　　报告的主要研究思路是，通过研究“地铁商业景气指数”，综合反映地铁产业运行状况，使其成为广州市地铁商业发展的晴雨表，甚至成为全国地铁经济发展的晴雨表，投资者通过对客观信息的判断、权衡投资的得失利弊，支配自己的投资行为，从而引导地铁产业的健康发展。

　　“地铁商业景气指数”是反映地铁商业景气发展状况的综合指数。从“广度”和“深度”两个层面来反映，“广度景气指数”主要反映地铁商业影响面，由地铁站方圆500米内地铁沿线商铺数量、营业面积、营业额、地铁站出口人流等分类指标构成；“深度景气指数”是反映地铁经济的影响力，由地铁沿线500米内的单位面积、营业额、地铁人群人均消费额等组成。

　　通过“广度”和“深度”这两个层面，集中地反应出了“地铁商业景气指数指标体系”，包括地铁商业景气度、地铁商业对广州零售行业的影响力指数、广度景气指数、深度景气指数四个关键指标。