2012年5月房地产标杆企业研究：太古地产（38页）

　　2012年5月房地产标杆企业研究：太古地产

　　1. 公司发展沿革与现状 ........................................................................................................... 1

　　1.1. 太古股份有限公司简介 ............................................................................................ 1

　　1.2. 太古地产发展沿革与现状 ........................................................................................ 3

　　1.3. 太古地产在中国内地发展现状 ................................................................................ 7

　　2. 产品战略解读——绅士慢逻辑 ........................................................................................ 11

　　2.1. 项目选址——物业地铁上盖 ................................................................................. 11

　　2.2. 项目设计——制造人流制造地面 ......................................................................... 13

　　2.3. 慢工出细活，不盲目多元化 .................................................................................. 14

　　2.4. 综合型商业项目一体化开发 .................................................................................. 16

　　3. 经营战略解读 ..................................................................................................................... 17

　　3.1. 只租不售、长期持有 .............................................................................................. 17

　　3.2. 定位高端、招商出众 .............................................................................................. 19

　　4. 财务解读 ............................................................................................................................. 22

　　4.1. 各运营与财务指标 .................................................................................................. 22

　　4.2. 再上市风波 .............................................................................................................. 26

　　5. 国内项目简介