中国房地产研究报告土地篇（486页）

　　中国房地产研究报告土地篇：

　　第一章 市场分析

　　一、全国整体市场 9

　　1、全国土地供应放量，保障房用地较去年翻倍 9

　　2、土地购置面积创历史新高，土地出让金高达2.7万亿 11

　　3、土地成交单价上涨近三成 12

　　二、重点城市市场 14

　　1、东部城市土地供应占全国大半，北京土地供应量翻番 14

　　2、中西部区域土地成交量大幅增长，天津连续两年居首 18

　　3、中西部地区土地单价增长较快，京、沪土地成交金额破千亿 23

　　4、住宅用地市场保持活跃，多数城市供求大幅上涨 30

　　三、全国重点成交地块分析 32

　　1、总价排行：高总价地块多来自一二线城市，南京下关地块摘的头筹 32

　　2、单价排行：高单价集中出现在长三角重点城市 36

　　3、面积排行：大面积地块集中在中西部城市，地方性企业成为拿地主力 38

　　4、典型地块深度分析 40

　　第二章、总价TOP50地块点评 50

　　1、南京NO.2010G32下关区滨江江边路以西1号地块 50

　　2、上海黄浦区外滩国际金融服务中心（8-1）地块 53

　　3、广州荔湾区黄沙大道（广铁南站）地块 54

　　4、南京NO.2010G33下关区滨江江边路以西3号地块 57

　　5、天津津南（挂）2010-11地块 60

　　6、上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块 61

　　7、北京朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块 62

　　8、福州宗地2010-02号 65

　　9、北京丰台区六圈A居住项目用地 66

　　10、武汉武昌区车辆厂片地块 67

　　11、北京大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块 70

　　12、北京大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地 73

　　13、上海浦东新区黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块 74

　　14、佛山佛禅（挂）2010-002、003、004、005 77

　　15、大连(2010)-32号地 78

　　16、北京朝阳区常营大型居住区三期A-001—A-005地块 81

　　17、武汉武告字2010年第10号白鹭街地块 82

　　18、北京朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z14地块 83

　　19、北京大望京村环境整治土地储备项目1号地 86

　　20、青岛市南区香港西路南、东海二路东I-A-2005-10地块 87

　　21、银川金凤区正源南街东侧、金凤八街南侧地块 88

　　22、武汉武昌区新生路与临江大道交汇处地块 89

　　23、上海青浦区徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块 90

　　24、北京朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z6地块 91

　　25、成都锦江区攀成钢片区地块 94

　　26、北京海淀区西北旺北C1地块居住项目用地 97

　　27、南京NO.2010G41浦口区七里河西侧、临江路以东地块 100

　　28、大连(2010)-35号地 103

　　29、无锡锡国土2010-1地块 104

　　30、北京大兴区生物医药基地东配套6号及7号地块 105

　　31、上海黄浦区163街坊地块 106

　　32、上海普陀区长风地区8号东地块 107

　　33、福州宗地2010-31号 108

　　34、大连(2010)-16号地 109

　　35、上海闵行区虹桥商务区核心区一期08地块 112

　　36、武汉武告字2010年第10号乐业路地块 113

　　37、上海闵行区虹桥商务区核心区一期06地块 114

　　38、南京NO.2010G53河西南河西侧A1-1地块 115

　　39、北京大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地块 118

　　40、青岛侯家庄、麦坡、佛耳崖三个社区村庄改造项目地块 119

　　41、沈阳航空学院地块 120

　　42、厦门2010P13地块 123

　　43、上海普陀区长风地区9号西块 126

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