jerry1333 2012-08-22160036一星级
价值：免费文件类型：PDF大小：1.41MB作为国泰君安系列跟踪研报，关于房地产运行趋势的重磅级的必读报告！维持年初提出的12年50%以上绝对收益的预判，强烈建议二季度低配投资者勇敢加仓增持。基本框架是政策面、基本面关系的太极循环图。政策面与基本面从矛盾关系走向一致向上，地产股经历四阶段趋势性机会。
1. 政策面与基本面关系行业研究框架下的 2012 年下半年会发生什么
2. 政策面预判：货币政策继续支持上涨，行业政策三季度有望合理修正并支持上涨
3. “双面驱动”之基本面预判：销量8 月前后恢复增长，房价投资维持调整态势
4. 业绩与估值：随政策、基本面好转动态向上修正
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据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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