温州绿城鹿城广场项目产品策划书(190页)

　　温州绿城鹿城广场项目产品策划书：

　　第一章 前言

　　第一节 项目可行性研究结论

　　一、 投资环境可行性结论

　　二、 市场可行性结论

　　三、 项目本身可行性结论

　　四、 经济可行性结论

　　第二节 项目开发理念

　　第二章 项目地块及周边概况

　　第一节 项目地块规划指标

　　一、 主要规划指标

　　二、 用地红线图

　　三、 规划设计控制条件

　　四、 规划道路后退要求

　　五、 日照及通风要求

　　第二节 地理位置及现状

　　一、 地理位置

　　二、 地块现状

　　三、 周边规划道路情况

　　四、 项目地块的周边情况

　　第三节 自然条件

　　一、 气候特征

　　二、 气候要素

　　三、 自然灾害

　　第三章 项目所在的城市历史文化背景

　　第一节 历史文化内涵与底蕴

　　一、城市历史文脉

　　二、区域历史文脉

　　第二节 地方文化习俗

　　一、 城市内各区域在当地居民心目中的印象

　　二、 地方性、区域性禁忌

　　三、 居民的群体性格特征

　　四、 高端客群的日常消费习惯、特点及消费心态

　　第三节 城市建筑的特色

　　第四章 产品定位及市场定位

　　第一节 主要竞争楼盘分析

　　第二节 本项目市场定位

　　一、 住宅

　　二、 商业

　　三、 写字楼

　　四、 酒店

　　五、 酒店式公寓

　　第三节 产品定位

　　一、 住宅

　　二、 商业

　　三、 写字楼

　　四、 酒店

　　五、 酒店式公寓

　　第五章 规划设计

　　第一节 设计理念及意象

　　第二节 规划设计控制条件

　　一、 规划设计控制条件

　　二、 规划道路后退要求

　　三、 日照及通风要求

　　第三节 规划设计基本要求

　　一、 功能区块划分

　　二、 空间形态要求

　　三、 功能区块规模特性

　　四、 公共配套

　　五、 竖向规划要求

　　六、 景观及绿化系统

　　七、 规划设计指标的具体要求