2011重庆合川金九南桥头地块项目定位的初步思考(34页）

　　2011重庆合川金九南桥头地块项目定位的初步思考:

　　目  录

　　第一章 合川房地产宏观环境分析 1

　　一、合川社会环境分析 1

　　1、合川自然地理 1

　　2、合川交通分析 1

　　3、合川资源分析 3

　　二、合川经济发展分析 4

　　1、合川国民生产总值（GDP） 4

　　2、社会消费水平 5

　　3、全区社会固定资产投资 5

　　4、城市化进程 6

　　5、合川工业园发展状况 6

　　6、合川“十二五”国民经济与社会发展规划 7

　　三、合川城市地位和发展定位 8

　　1、合川城市地位 8

　　2、合川主城布局 8

　　3、合川城市发展规模 9

　　4、合川发展定位 9

　　四、楼市宏观政策分析 10

　　1、近期房地产市场调控主要策略 10

　　2、房地产政策分析及走势展望 11

　　五、小结 12

　　1、合川房地产市场面临的机会 12

　　2、合川房地产市场面临的威胁 13

　　第二章 合川房地产概况 14

　　一、合川房地产发展 14

　　1、合川房地产市场投资与运营分析 14

　　2、合川近年商品房销售情况分析 14

　　二、合川房地产开发情况 16

　　1、北城区楼盘 16

　　2、南城区楼盘 17

　　3、合川南北城房地产特点 19

　　三、小结 20

　　1、合川区域房地产市场“4P”分析 20

　　2、合川区域市场需求特征分析 21

　　第三章 项目概况 22

　　一、开发商简介 22

　　一、项目位置 23

　　二、项目周边环境 23

　　三、小结 24

　　1、项目优势分析 24

　　2、项目劣势分析 25

　　第四章 项目定位思考 25

　　一、SWOT分析 25

　　1、SWOT矩阵 25

　　2、SWOT总结 26

　　二、整体项目定位 26

　　1、项目综合定位的初步思路 27

　　2、客户定位 27

　　3、产品定位 28

　　4、价格定位 30

　　5、商业定位 31

　　6、配套定位 31