2012年1月商业地产市场监控报告（39页）

　　2012年1月商业地产监控报告：

　　【政策及宏观环境】 4

　　【商业市场供需情况】 4

　　12 月北京商业地产供销两旺 4

　　2011 年北京商业地产成交同比增长34% 4

　　北京未来将有8 个购物中心入市 5

　　2011 年北京甲级写字楼租金增长同比超过40% 5

　　2011 年天津商铺成交同比增长25% 6

　　广州甲级写字楼库存超237 万平方米 6

　　广州天河番禺六大商场2012 年开业 6

　　仲量联行：第四季度深圳写字楼市场需求放缓 7

　　2011 年杭州主城区商业项目成交与往年持平 8

　　【零售业发展动态】 8

　　商务部：预计十二五消费年增15%进出口增10% 8

　　元旦期间北京重点商家零售额同比增长14.4% 8

　　元旦3 天南京商贸企业销售总额增24% 9

　　受调控及电商影响部分厂商撤离建材家居大卖场 9

　　二手奢侈品或成新增长点 9

　　【商业地产行业动态与研究】 10

　　【华东】 10

　　万达6.2 亿摘上海松江区商办地块 10

　　新鸿基上海国金中心开业一年收租4 亿 10

　　上海虹桥第五大道钢之源国贸中心开工 11

　　SOHO 中国收购上海外滩204 地块部分股权 11

　　上海在建“中国第一高楼”启动海内外招商招租 11

　　上海“尚浦领世”综合体引入耐克大中华区总部 12

　　扬州儿童主题MALL“顽乐城”试营业 12

　　安溪宝龙城市广场开业 12

　　世纪金源合肥北城拿地、将建百万方综合体 13

　　华夏幸福基业签约青岛项目涉足商业地产 13

　　裕田中国引入天驰联合开发秦皇岛奥莱项目 13

　　东方银座完成收购青岛海上嘉年华60%股权 14

　　江西步步高宜春广场主体结构封顶 14

　　温州龙湾万达广场封顶 15

　　远洋·杭州大运河商务区商业部分即将亮相 15

　　合肥银泰中心开业 15

　　日照凯德广场与北京华联、保利院线签约 16

　　【华南】 16

　　奥园将开发番禺万博中央商务区商业项目 16

　　广州珠江新城东塔2013 年主体结构封顶 16

　　裕田中国引入天驰联合开发秦皇岛奥莱项目 16

　　天河城将在深圳罗湖建购物中心 17

　　Inditex 集团旗下ZARA 等7 品牌签约深圳万科广场 17

　　海口华润万家欢乐颂项目奠基 17

　　【华中】 18

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　　为等同于媒体的新闻传播。有关问

　　题讨论，请直接向分析师咨询。有

　　关会员服务，请与市场部联系。

　　同时，客户如果需要更为规范、详

　　细的专项研究报告，请与研究主管

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　　2011年1月15日第226期

　　商 业 地 产 监 控 报 告

　　Commercial Real Estate Briefing

　　高通智库

　　商业地产监控报告

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　　郑州温哥华时代广场开工奠基 18

　　河南濮阳联华城市广场奠基 18

　　永旺将投资1.5 亿在武汉建永旺梦乐城购物中心 18

　　【西南】 18

　　四川商会将在昆明建城市综合体 18

　　重庆旅游总部基地奠基开工 19

　　重庆艺术主题商业广场亮相 19

　　凯德重庆朝天门项目将造全球体量最大来福士 19

　　太古2.3 亿美元支援太古远洋成都项目 19

　　【东北】 20

　　大连佳兆业广场开业 20

　　长春名嘉广场签约落户长德新区 20

　　鸿隆控股以8200 万元向沈阳和信恒出售沈阳鸿隆 20

　　【西北】 21

　　新华联将在西宁海湖新区建城市综合体 21

　　【商业品牌企业信息监控】 21

　　超市 21

　　2011 年底家乐福已开203 家店 21

　　大润发2011 年新开42 店、拓展四省 21

　　超市发预计2012 年新开23 家门店 22

　　卜蜂莲花3 年内华南开20 家店 22

　　永辉高端品牌超市北京新世界店开业 22

　　欧尚在华门店共有45 家 22

　　沃尔玛计划未来三年增加百余小型业态商店 23

　　湖北第一家县城沃尔玛落户红安 23

　　华润万家2012 年全集团将开800 家新店 23

　　苏果每年新开店至少300 家 23

　　华润万家VanGO 便利店深圳湾体育中心开业 24

　　麦德龙商场落户中山西区 24

　　日本便利店罗森10 年内欲在华开万店 24

　　百货/购物中心 24

　　天虹商场逾5 亿租龙岗五层物业开商场 24

　　长沙天虹百货签约入驻岳阳中航国际广场 24

　　天虹2011 年新开7 家门店、2012 年拟新开10 家左右 25

　　王府井百货签约郑州锦艺国际 25

　　步步高购两处房产开购物中心 25

　　步步高租赁衡阳深国投物业开商场 26

　　步步高投资湘西吉首建步步高新天地商业广场 26

　　海印首个跨省运营商业项目签约上海浦东 26

　　北京翠微大厦IPO 获批、未来将拓展华北区 26

　　百盛将在常州开3 家店 27

　　百盛百货入驻广东中山兴中广场 27

　　银泰百货北京大红门店开业 27

　　大商集团2011 年新开门店43 家 28

　　南宁百货2.95 亿租赁南宁文化宫商业场地 28

　　岁宝Smart 精品生活专门店深圳皇岗商务中心开业 28

　　金鹰商贸昆明徐州常州3 店同开 28

　　友好集团拟租乌鲁木齐商业房产开设综合购物中心 28

　　文峰股份5209 万竞得江苏如皋商业用地建购物中心 29

　　广百百货广州增城店开业 29

　　专卖店 29

　　创业垂统香港老牌子正品专门店进驻深圳 29

　　日本女装品牌snidel 专卖店成都王府井百货开业 30

　　百丽2011 年四季度开1100 家店 30

　　奢侈品 30

　　国际一线品牌在各省市铺设GBF 名品直销广场 30

　　全球首家万宝龙概念店北京三里屯北区开业 30

　　3C 店 31

　　五星电器合肥胜利路旗舰店开业 31

　　休闲娱乐 31

　　喜悦滑冰场长沙悦方ID MALL 店开业、2012 年开3 家 31

　　周杰伦首家以真爱·范特西命名的KTV 西安开业 31

　　韩国CGV 影院落户广东中山兴中广场 31

　　温州首家民营影院“中环影城”开业 32

　　北京新华影城大钟寺店开业 32

　　江西省第一大影城九江长虹影视城开业 32

　　运动健身 32

　　迪卡侬落户哈尔滨香坊区建运动超市 32

　　NIKE 华东最大店亮相温州五马街中百体育城 32

　　阿迪达斯中国区第二家品牌中心“魔方”开业 33

　　国美体育北京门店全部关闭 33

　　中国动向四川部分店铺或关店 33

　　餐饮 34

　　星巴克2012 年将在中国开150 家新店 34

　　澳大利亚自助餐品牌将在中山兴中广场开中国首店 34

　　麦当劳计划2012 年开设225-250 家新餐厅 34

　　俏江南河北首家直营店开业 34

　　大家乐拟2014 年在内地开200 家店 34

　　建材家居专业店 35

　　美克美家计划2012 年新开20 多家店面 35

　　儿童 35

　　星期八小镇每年开3 家旗舰店 35

　　喜羊羊与灰太狼童装广西第一家店入驻南宁巴黎春天 35

　　专业超市 36

　　屈臣氏计划2012 年杭州开25 家门店、青岛开20 家 36

　　万宁2012 年拟开店60 家 36

　　莎莎四季度内地扩张速度不减 36

　　折扣业态 36

　　武汉百联奥特莱斯广场开业 36

　　天兰尾货京郊开三店 37

　　鸿洲·江山将规划打造海口第一家OUTLETS 37

　　酒店 37

　　7 天酒店完成收购华天之星 37

　　洲际酒店计划6 个月推新高端品牌 38

　　洲际3 家品牌酒店落户南海中盈广场 38

　　朗廷携手绿地开设上海新桥绿地逸东「华」酒店 38