合欢 2012-08-181872515三星级
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万科东方尊峪商业裙楼营销思路
目录：
市场及项目分析
项目定位
营销策略
u商服用地供应逐年减少；
u商业用房的施工高峰期集中在两年前，新开工面积上涨有限。由此推理，现在的商服物业尤其是关内的新 增商业供应不多；
u投资者在关内投资商业物业可选择性相对较少；
u社区商业已成近两年投资热点。
分析总结：
虽有主力店进驻，但吸纳泛社区的消费较难
商业人气隔断，通达性不高，商业网点的辐射力有限
体量及结构限制，限制业态的取向
招商有一定难度，与招商的品牌及档次要求有矛盾
入住人口有限，针对目标客群的消费习惯，与期望中商业形态有矛盾
做社区配套商业是目前最可行的出路
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
