喜马拉雅冰川 2012-08-182334964五星级
2009年武汉汉阳王家湾项目定位深化及业态规划建议
前言
本报告是继前期已经完成的《王家湾商业定位报告》及《王家湾项目运营发展建议报告》的基础上,对项目定位进行深化和补充,并提出项目商业业态规划和布局建议。
1、通过对项目区域商业市场的深度和专项研究,本报告的定位更具依据,项目定位为集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体综合性的购物中心完全是可行的,符合对王家湾商圈发展的趋势。
2、本报告通过商业业态的特点,借鉴类似项目的案例,结合本项目自身物业条件和规划特点,提出项目业态规划布局建议。
3、 本报告通过对项目销售价格的评估,测算项目投资收益产出,确定项目投资如何平衡,未来预期的收入以及商业的经营方式。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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