皇嘉 2012-08-171781910二星级
资料介绍
1.项目介绍 ...................................................................................................... 3
1.1 地理位置 ...................................................................................................... 3
1.2 周边环境 ...................................................................................................... 5
1.3 交通条件 ...................................................................................................... 5
1.4 项目经济技术指标 ....................................................................................... 6
1.5 项目概况 ...................................................................................................... 7
1.6 项目权属状况 .............................................................................................. 9
1.7 项目经济效益评价 ..................................................................................... 10
2.市场背景分析 .............................................................................................. 11
2.1 惠州市宏观经济 ......................................................................................... 11
2.2 惠州市房地产市场 ..................................................................................... 15
2.3 惠州市旅游及酒店业发展概况 ................................................................... 18
2.4 惠州市商业房地产市场 .............................................................................. 23
2.5 宏观市场与本项目发展借鉴 ....................................................................... 28
3.项目SWOT 分析及评价 ........................................
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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