中信地产建筑工程质量通病防治手册

　　中信地产建筑工程质量通病防治手册：

　　一、土建部分

　　1、楼梯碰头

　　2、预应力管桩断桩

　　3、桩头碎裂

　　4、混凝土蜂窝

　　5、天花凹陷

　　6、模板变形

　　7、钢筋偏位

　　8、保护层不足、露筋

　　9、砖墙不平整

　　10、填充墙、砖墙出现竖向通缝

　　11、梁底退缝

　　12、砖墙与框架柱间竖向裂缝

　　13、墙面空鼓、龟裂

　　14、地面起砂、起粉

　　15、墙面砖开裂

　　16、外墙涂料流坠

　　17、外墙涂料刷纹明显

　　18、外墙涂膜脱落

　　19、栏杆偏位

　　20、门窗周边开裂

　　21、窗口与墙节点处渗水

　　22、窗边渗水

　　23、门窗污染

　　24、窗台渗水

　　25、电梯底坑渗水

　　26、屋面漏水

　　27、后浇带部位漏水

　　28、变形缝漏水

　　29、卫生间渗水

　　30、烟道渗水

　　31、地面积水

　　二、水电、设备部分

　　1、防雷系统中接地电阻值过大

　　2、弱电系统的遭雷击

　　3、断路器易跳闸、电线电缆过度发热

　　4、供配电TN-S系统中N线重复接地

　　5、屋面天沟积水、漏水

　　6、塑料管与楼板结合部漏水

　　7、室内排水立管排水不畅、底层压力过大

　　8、室外排水管排水不畅

　　9、顶层给水压力波动大

　　10、户内暗装给水管频遭钻破

　　11、地下室集水井排出管经常堵塞

　　12、泵房噪音扰民

　　13、电箱安装位置不合理

　　14、各种“井”的设置不合理

　　15、计量表安装不完善

　　16、小区电房室内地面与室外无高差

　　17、小区供电负荷分配不和理，混合配置，或按组团配置

　　18、三相入户，三相漏电开关选择错误

　　19、车管系统，入口设置出卡机

　　20、噪音扰民、通风不畅

　　21、防雷错、漏焊，引出线错误

　　22、标签、标识不清楚

　　23、疏散指示标志上方设置消火栓

　　24、小区供电负荷未分

　　25、三相漏电开关选择错误

　　26、强电布线回路不清

　　27、防雷接地电阻过大

　　28、弱电系统雷击

　　29、断路器跳闸、电缆发热