商业地产店铺业态设计规范

　　商业地产店铺业态设计规范：

　　一、 店铺业态与商圈位置的依存关系

　　（一）零售业的经营形态（含模式）简称业态，主要分类如下简述

　　（二）商圈位置

　　（三）依存关系：店铺位置与所处商圈之间的关系，有如下情况

　　（四）总结：从以上情况分析，店铺的经营成功率按经验值

　　二、店铺功能规划（软硬体）将对经营的结果起到关键作用

　　（一）、商业营建工程规划的基本概念（从成本、效率、展现考量）

　　（二）商业地产对商场的经营面积应有的认识

　　（三）经营业态与店铺规划（含辅房设施、硬体设备）的关系

　　（四）、总结

　　三、店铺经营的基本概念：

　　（一）、经营定位（依地市情况定格）

　　（二）店铺规划

　　（三）营销理念

　　（四）品牌理念（MD的初级知识）

　　（五）招商理念

　　四、商业地产与店铺业态有效结合，才能创造地产的附加价值

　　（一） 房地产商的开发理念是什么？（投资意图应非常明确）

　　（二）房地产商（与开发商应有所区分）队大面积土地开发应有的认识

　　（三）商业街的开发概念（指街长约100m或以上的开发案）