海的小女儿 2012-08-081895524一星级
万通地产养老地产日本案例考察总结报告:
日本进入老龄化社会已有40年;
65岁以上的人口已占21.5%,老龄化程度位于世界前列;
老龄化压力促进养老地产的发展
养老地产投资运营主体分为两类:政府和企业投资运营;
企业投资项目与万通地产开发背景类似。
日本养老地产在产品设计、服务理念和运营模式上均有典型性。
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据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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