武汉金马工业地产项目可行性研究分析报告（40页）

　　武汉金马工业地产项目可行性研究分析报告：

　　第一部分：本地工业地产项目调研分析

　　一、工业地产概述

　　（一）工业地产的概念

　　（二）工业地产的发展背景

　　（三）工业地产的分类

　　（四）工业地产的特征

　　（五）工业地产的开发模式

　　（六）工业地产企业盈利模式

　　（七）工业地产与传统的住宅地产、商业地产的区别

　　（八）中国工业地产市场特征

　　二、调查项目分析

　　（一）调查基本情况

　　（二）调查项目情况

　　（三）调查小结

　　三、武汉工业地产市场分析

　　（一）武汉工业地产市场概况

　　（二）武汉总部经济发展态势

　　（三）武汉工业发展规划布局

　　（四）武汉目前主要工业区

　　四、基于武汉工业地产调查的思考

　　（一）工业地产成功开发要素

　　（二）工业地产行业产业链结构影响因素分析

　　（三）武汉工业地产市场面临问题与发展障碍

　　（四）武汉工业地产发展前景（趋势）分析

　　第二部分：项目定位建议

　　——三里工业园和汤湖总部基地规划建设的建议

　　一、市场机会总结

　　二、项目发展定位及开发理念

　　1、与汉口北专业市场群及金马凯旋家居CBD的关系定位

　　2、市场定位

　　3、产品组合

　　4、目标客户

　　三、开发目标及策略

　　1、开发目标

　　2、开发策略

　　3、开发方式选择建议

　　四、产品规划建议

　　1、产品品种及开发规模建议

　　2、规划建议

　　3、建筑设计建议

　　4、景观设计建议

　　5、工程建设推进建议

　　五、项目营销推广方案及策略

　　1、项目整合营销推广策略

　　2、营销计划

　　3、价格策略

　　六、项目投资及经济效益分析

　　1、项目投资预算分析

　　2、销售收入分析

　　3、投资成本预算

　　4、资金筹措及支出计划

　　5、项目财务评估分析

　　6、项目不确定因素分析

　　7、项目经济效益分析结论及建议

　　七、结论及项目关键点与评估标准

　　1、结论

　　2、总体建议

　　3、项目操作重点