2012年6月房地产营销研究月报（63页）

　　2012年6月房地产营销研究月报：

　　【房地产销售相关政策】 3

　　6月份房地产销售相关政策汇总 3

　　高通智库：品牌房企销售完成率理想——将稳价格 4

　　高通智库：新房市场需求“避免踏空预期” 强烈 5

　　高通智库：二手房成交创新高——更真实反映市况 6

　　高通智库：新土地成交预计将产生“正比价效应” 7

　　高通智库：政策组合短期采取“松货币、软房调”救市 7

　　高通智库：降息改变对房地产过度悲观预期 8

　　【区域市场表现】 9

　　北京6月份网签总量25602套——成交创新高 9

　　上海6月楼市成交量创17月新高 9

　　广州6月一手住宅网签8952套——同比增25% 9

　　深圳6月新房成交略高于5月——降价趋缓 10

　　杭州楼市6月成交破万套——市场氛围再颠覆 10

　　南京楼市6月成交创上半年新高 10

　　武汉楼市6月销量创20个月最高 11

　　重庆楼市成交上扬——多盘开盘售罄 11

　　6月成都主城区商品住宅成交连降四周 11

　　厦门6月新建住宅成交同比上涨211% 11

　　宁波6月楼市量价齐升——均价环比涨两千 12

　　合肥住宅成交量连续四月突破6000套 12

　　6月南昌楼市供需两旺——中高端产品入市 12

　　6月西安商品房销量连续两月超100万平米 13

　　6月海南房价年内首次跌停回涨 13

　　6月三亚楼市成交同比跌49.3% 13

　　多个城市下半年将现“开盘潮” 14

　　7月北京楼市29个项目将入市——价格预期上扬 14

　　7月上海22个住宅项目开盘——全新盘12个 14

　　下半年苏州100家楼盘推新——纯新盘38家 15

　　【楼盘促销策略与降价监测】 15

　　6月份各地楼盘营销推广活动 15

　　6月各地楼盘降价促销监控 18

　　楼市回暖部分项目超跌后回调 24

　　部分房企刚需释放完毕——战略倾斜中高端项目 25

　　“消费升级”加“禁墅令”促高端项目入市 25

　　房地产投资价值预期有可能弱化股市 25

　　莱蒙水榭春天一日狂收16亿 26

　　碧桂园十里银滩二期七五折——最低单价4300元 26

　　中山雅居乐6项目再推底价优惠活动 26

　　绿城杭州多项目集体降价——最高降幅近2万 26

　　【房企营销组织研究】 27

　　销售型社区商业定位思考 27

　　【房企营销策略研究】 54

　　商业地产销售模式研究 54