香港商场市场调研分析报告（42页）

　　香港商场市场调研分析报告：

　　序言 3

　　1 香港商场特色描述 4

　　1.1 地铁经济在商业方面的体现 5

　　1.2 商场经营类别范围广 6

　　1.3 商场各楼层具备餐饮娱乐功能 7

　　1.4 经营特色符合消费者需求 8

　　 商场的经营主题鲜明 8

　　 商品新潮时尚 8

　　 经营环境良好 9

　　 优质服务吸引消费者 9

　　1.5 满足社区服务的区域性购物中心 9

　　1.6 开发经营理念令商场良好持续运营 10

　　1.7 商场规划有利于经营和消费 11

　　 商场不设户外休闲广场 11

　　 注重中空大堂 11

　　 柱网分布合理 12

　　 商场基本不设二环商铺，通道宽敞 12

　　 商场各楼层均进行了餐饮、娱乐的功能规划 13

　　 与地铁站相连 13

　　 楼层楼底高 13

　　 垂直交通充足，分布合理 13

　　 室内商铺门面较宽 14

　　 商场主入口不明显，没有临街铺规划 14

　　1.8 商铺租金高居全球前列 15

　　2 香港部分商场分析 16

　　2.1 又一城 17

　　2.2 将军澳新都城 19

　　2.3 荷里活广场 21

　　2.4 青衣城 23

　　2.5 海港城 25

　　2.6 铜锣湾时代广场 27

　　2.7 利园 29

　　2.8 世贸中心 30

　　2.9 嵩光百货 31

　　2.10 中港城 33

　　2.11 旺角 33

　　2.12 兰桂坊 34

　　3 香港商场与广州商场的区别 35

　　3.1 规模的区别 36

　　 建筑规模 36

　　 占地/平层面积 36

　　3.2 地段位置的区别 37

　　3.3 建筑规划的区别 38

　　 外部规划 38

　　 柱网分布 38

　　 楼高 38

　　 垂直交通 38

　　 商铺间隔 39

　　 停车位规划 39

　　3.4 功能定位的区别 40

　　 经营定位 40

　　 楼层功能定位 40

　　3.5 招商经营的区别 41

　　 经营理念 41

　　 租售安排 41

　　 租售成绩 41