天津东大地产太阳城1#地项目定位及营销策略报告（51页）

　　天津东大地产太阳城1#地项目定位及营销策略报告51p

　　一、商业部分定位：

　　（一）、定位背景及思路：

　　1、定位背景：

　　 项目整体建筑规划设计已完成整体方案设计，进入报批阶段，除部分细节可能修改外，整体规划设计方案已基本定稿；

　　 项目位于区域成熟度不高的河东区；

　　 项目位于顺驰集团开发的太阳城1#地块；

　　 项目临近地铁二号线太阳城出口；

　　 项目临近奥运迎宾大道卫国道旁，是水、陆、空进出天津的重要通道；

　　 太阳城周边区域将成为又一个居住热点区域；

　　 项目临近机场、空港物流区、科技软件园、渤海新区；

　　 本项目建成后将填补河东区该类物业空白；

　　 项目将带动天津市区域商业地产的开发热潮；

　　 项目将成为河东区第一个复合型商业地产项目；

　　 项目拟打造成为天津市最具休闲生活魅力的地方；

　　2、定位思路：

　　 传统餐饮娱乐在经营形式、档次以及餐饮与休闲娱乐、商务度假的融合上不能满足市场需求；

　　 引导区域及天津市民消费新潮流；

　　 打造地标性建筑，突破区域限制；

　　 全新阐述商业文化的内涵，成为天津综合性消费娱乐的代表性商业社区；