成都九地贵通蛟龙工业港总部项目概念方案(68页)

海的小女儿 2012-07-17160258二星级

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  当我们面对一个项目的时候沉思的时候,会出现很多需要求解的问题,如:

  多少钱可以运作这个项目?(财务模型)

  风险的分水线在哪里?(风控策略)

  项目修建成什么产品?(项目定位)

  土地之外我们还要掏多少钱再投入?(包含建安费用,政府的报建费用,包装费用,管理费用,营销费用)

  建成什么形态的建筑?(产品定位)

  购买群体在哪里?(目标市场分析)

  怎么用最少的钱最快捷的方式告诉他们?(营销通路分析)

  告诉他们什么?(营销主题)

  他们购买的理由?(卖点与核心竞争力)

  均价多少钱?入市的价格是多少钱?(价格策略)

  总部基地怎么与住宅的相互支持并完美结合?(整合策略)

  销售的节奏问题?(现金流)

  ……..

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