海的小女儿 2012-07-17158578二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：978KB当我们面对一个项目的时候沉思的时候，会出现很多需要求解的问题，如：
多少钱可以运作这个项目？（财务模型）
风险的分水线在哪里？（风控策略）
项目修建成什么产品？（项目定位）
土地之外我们还要掏多少钱再投入？（包含建安费用，政府的报建费用，包装费用，管理费用，营销费用）
建成什么形态的建筑？（产品定位）
购买群体在哪里？（目标市场分析）
怎么用最少的钱最快捷的方式告诉他们？（营销通路分析）
告诉他们什么？（营销主题）
他们购买的理由？（卖点与核心竞争力）
均价多少钱？入市的价格是多少钱？（价格策略）
总部基地怎么与住宅的相互支持并完美结合？（整合策略）
销售的节奏问题？（现金流）
……..
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
