潍坊富华国际贸易中心项目定位报告(正稿 60页)

　　潍坊富华国际贸易中心项目定位报告:

　　目录

　　第1部分 项目状况分析…………………………………………………4

　　1.1、项目概况 ………………………………………………………………4

　　1.2、周边环境分析……………………………………………………………4

　　1.3、周边市政配套分析………………………………………………………6

　　1.4、消费力分析………………………………………………………………6

　　1.5、潍坊商业、商务发展分析………………………………………………8

　　第2部分 项目定位………………………………………………………14

　　2.1裙楼部分………………………………………………………14

　　2.1.1、定位方向分析……………………………………………………14

　　2.1.2、项目SWOT分析 …………………………………………………15

　　2.1.3、商业模式…………………………………………………………17

　　2.1.4、客群定位 …………………………………………………………19

　　2.1.5、形象定位…………………………………………………………20

　　2.1.6、经营定位…………………………………………………………21

　　2.1.10、价格定位 ………………………………………………………25

　　2.2、塔楼部分

　　2.2.1、写字楼……………………………………………………………28

　　2.2.2、酒店………………………………………………………………36

　　2.2 3、酒店式商务公寓…………………………………………………44

　　第3部分 产品设计建议

　　3.1、总体设计方向………………………………………………………50

　　3.2、当前方案形体分析…………………………………………………51

　　3.3、功能流线设计建议…………………………………………………53