克拉玛依世贸中心项目整体营销策划报告（97页）

　　克拉玛依世贸中心项目整体营销策划报告：

　　第一部分市场调研.................................................................................................................. 6

　　一、宏观市场环境.................................................................................................................. 7

　　1.1、城市概况......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7

　　1.1.1、克市简介.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 7

　　1.1.2、城市发展历史...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7

　　1.1.3、城市建设.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 8

　　1.1.4、克市行政规划与民族.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8

　　1.1.5、交通运输.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 9

　　1.1.6、石油工业.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 9

　　1.2、克市总体经济分析....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10

　　1.2.1、克市宏观经济指标分析.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10

　　1.2.2、克市经济发展概述............................................................................................................................................................................................................................................................................................ 14

　　1.3、克市城区规划............................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 16

　　1.3.1、发展总体原则.................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 16

　　1.3.2、发展总体目标.................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 16

　　1.4、克市宏观市场综述................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 17

　　二、商业房地产市场调研 ............................................................................................................ 18

　　2.1、克市现有商业市场分析............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 18

　　2.1.1、克市主要商场业种分布.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 18

　　2.1.2、克市主要商业物业租售价格状况.................................................................................................................................................................................................................................................................... 20

　　2.2、可比性样本业种、租金分析....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 21

　　2.2.1、样本选择............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 21

　　2.2.2、样本业种分析.................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 22

　　2.2.3、样本租金分析.................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 28

　　2.3、克市商业市场综述....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 31

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