解析国内购物中心发展趋势

　　一、 购物中心的发展

　　购物中心真正诞生是在上世纪九十年代，以上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心为代表的大型商上设施的建成开业，标志着国内地拥有了一批真正的购物中心。

　　二、 购物中心开发和经营问题

　　■开发类型结构不合理

　　■选址策略不佳、忽视成本原则

　　■营销定位不准、休闲消费理念难以突显

　　■“千店一面”现象

　　■ 建筑规模过大，增加后期经营、招商的压力

　　三、 如何发展有中国特色的购物中心

　　1、改变购物中心地产化开发的理念

　　2、改变购物中心投资渠道单一化的现象

　　3、改变购物中心的营销模式

　　4、营造舒适的购物环境

　　5、加大餐饮、娱乐等休闲元素的比重，与零售形成良性的有机互动

　　四、 国内购物中心发展的三大方向

　　1、改变单一的封闭式建筑模式，发展具有开放式建筑格局的购物中心

　　2，改变重“购物”轻“休闲”的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心

　　3、改变贪大求全现象，发展具有特色主题的中小型购物中心