dali 2012-07-13151744二星级
本项目首先要做的是区域借势。这就需要我们认清区域价值、竞争环境及可借资源,并加以合理运用,达到项目发展与区域发展的完美结合。
其次要做的是确定物业发展方向。本项目产品形态丰富,各产品之间既相互促进,又相互制约。如何保证物业均衡发展,是项目能否成功开发的关键,而其中的难点又在于商业产品的发展策略及价值体现,这需要一个系统思维的过程。
最后要做到是项目造势。明确项目营销战略,通过有序的营销策略组合,全力打造南城首席都市综合体的市场占位,实现项目价值最大化,树立项目及开发商的品牌形象。
本次项目提案时间较为仓促,且信息获取量有限,对产品研究难以做到全面准确,如有偏颇之处,敬请海涵。
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究