shangs 2012-07-12159328一星级
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2012年一季度北京高端市场报告：
一、 宏观经济分析-----------------------------------------------------------------------------5
(一) 国际经济形势分析----------------------------------------------------------------------------5
(二) 国内经济形势分析----------------------------------------------------------------------------5
二、 房地产市场综述-------------------------------------------------------------------------6
(一) 行业政策及重大市场动态------------------------------------------------------------------6
(二) 全国房地产市场分析-------------------------------------------------------------------------7
(三) 北京房地产市场分析-------------------------------------------------------------------------8
三、 2012第一季度北京公寓豪宅市场分析--------------------------------------------9
(一) 公寓豪宅市场总体情况----------------------------------------------------------------------9
1. 市场总述-----------------------------------------------------------------------------------------9
(二)公寓豪宅成交特征--------------------------------------------------------------------------11
1. 区县特征----------------------------------------------------------------------------------------11
2. 板块特征（CBD、燕莎、亚奥等）-----------------------------------------------------12
3. 套型特征----------------------------------------------------------------------------------------13
4. 面积特征----------------------------------------------------------------------------------------14
(四) 项目成交排名----------------------------------------------------------------------------16
1. 套数排名----------------------------------------------------------------------------------------16
2. 面积排名----------------------------------------------------------------------------------------16
3. 均价排名----------------------------------------------------------------------------------------17
4. 金额排名----------------------------------------------------------------------------------------18
5. 典型案例详解----------------------------------------------------------------------------------18
四、 2012第一季度北京别墅市场分析--------------------------------------------------20
(一) 别墅市场总体情况----------------------------------------------------------------------------20
1. 市场总述-----------------------------------------------------------------------------------------20
(二) 别墅供应特征----------------------------------------------------------------------------------21
1. 区县特征-----------------------------------------------------------------------------------------21
2. 板块特征（中央别墅区、西山别墅区等）----------------------------------------------22
3. 产品特征（独栋、双拼、联排、叠拼）-------------------------------------------------23
4. 面积特征-----------------------------------------------------------------------------------------25
(三) 别墅成交特征----------------------------------------------------------------------------------26
1. 区县特征-----------------------------------------------------------------------------------------26
2. 别墅区特征（中央别墅区、西山别墅区等）-----------------------------------------28
3. 产品特征（独栋、双拼、联排、叠拼）------------------------------------------------29
4. 面积特征-----------------------------------------------------------------------------------------30
5. 单价特征-----------------------------------------------------------------------------------------31
6. 总价特征-----------------------------------------------------------------------------------------33
(四) 项目成交排名----------------------------------------------------------------------------------34
1. 套数排名-----------------------------------------------------------------------------------------34
2. 面积排名-----------------------------------------------------------------------------------------34
3. 均价排名-----------------------------------------------------------------------------------------35
4. 金额排名-----------------------------------------------------------------------------------------36
5. 典型案例详 ------------------------------------------------------------------------------------36
五、 结论与预测 ------------------------------------------------------------------------------38
(一) 2012年第二季度计划入市项目分析 ---------------------------------------------------38
(二) 展望预测 ---------------------------------------------------------------------------------------39
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
